实业投资与商业借贷
1、【直投控(参)股】
成立新的项目公司，资金方以现金直接投资，项目方以已形成的固定资产、前期投入、专利技术以及其他资产作价折算成股份；以投资房地产、商业地产、高速公路与收费道路建设、酒店整体转让收购（四五星级）、水电站建设与收购、城市水 务 系统建设与管网改造、电厂建设等基础产业类与服务业为主要投资方向。双方根据各自的股权确定项目公司的组织结构以及利润分配，双方共担风险，共享盈利。
2、【固定回报股权融资】
企业以项目未来收益作为还款保证，愿意出让自有股权，资金方以现金入股，不参与分红及企业经营管理(根据情况有权委派财务总监监管资金)，每年向企业收取固定回报。合作期满，资金方以转让股份形式回收成本，企业有义务回购股权，如企业不按约定及时支付固定回报或回购股权，则资金方可行使股份权利或自行处置所占股权，以补偿投入的成本。合作期三年以内的，每年收取固定回报10-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回报8--12%，适合高利率或建设期较短的企业项目，可视项目具体情况给予1-2年建设期。最长的合作期限为15年，每年利息13%，项目方享有3年建设期，建设期内不用支付利息，适合大型重点且回报稳定的公用事业、能源、基建类项目。
3、【 固定资产（或项目）抵押贷款】
资产抵押率：40-90%（视资产质量而定）；期限分为：短期：一年之内，月利率2 — 3%；中期：1--3年，年利率10 — 15%；长期：5 — 15年，年利率：8 — 12%。借款方应提交以下资料：1、项目可 研 报告 2、资产评估报告 3、近二年财务报表 4、企业全套证明文件（营业执照（复印件）、代码证书、法人资格证书、主管部门立项批文（复印件）、土地使用证及用款计划）5、融资申请书。备齐以上资料后交我方审阅后，我方会 作出 受理或不受理决定，若受理，我方将及时通知，约定双方见面商洽时间，根据项目的风险状况以及还款保证能力确定具体利率。
4、【企业贷款: 提供企业贸易快速融资 】
为扶植企业贸易快速融资，深圳市金瑞元投资管理公司为企业提供全面便利、更具弹性的贸易融资方案，贸易贷款额可高达 10 倍。
申请条件如下：
1 、 国内注册的内资企业；
2 、 注册时间至少 3 年（包括 3 年）；企业近期年营业额达到 800 万；
3 、 近半年持股超过 20% 股权的股东近三个月没有发生逾期还款记录，为此笔贷款出具担保。
申请所需文件：
1 、 公司营业执照（正副本）；
2 、 国地税务登记证（正副本）；
3 、 组织机构代码证书（正副本）；
4 、 公司章程；验资报告；
5 、 公司人民银行的开户证明；人民银行核发的贷款卡；
6 、 公司主要成员 与拥用 超过 15% 公司股份的董事，持股人身份证或者护照；
（以上资料全部复印两份，协同原件一并带来）
7 、 企业提供订单、贸易合同、发票、送货单；
8 、企业近期财务证明：近三年财务报表或近三年的审计报表或近三年的税务单：营业税，增值税，所得税；
9 、其他能证明公司经营收益状况及财务状况的文件资料。
法人股股权投资
对于银行（包括城市商业银行）、保险公司、信托公司、证券公司等金融类有上市潜质和高增长潜力的公司股权进行投资；收购优质企业（银行）的法人股/自然人股股权；参与高成长性企业（银行）的增资扩股和引进战略投资。
商品房抵押贷款及 “ 一站式 ” 按揭服务。
汇集 一手楼 及二手楼按揭代理、合同公证、房产评估、担保、保险等房地产相关服务，全程办理，放款迅速。深圳市 金瑞元投资管理有限公司 整合地产中介的业务网络和深圳各大银行的理财优势，为置业者提供快捷、便利、专业的 “ 一站式 ” 房地产交易和贷款服务。一手楼 ：
为业主提供办理房产证抵押贷款的全程服务；极快速度办妥备案和抵押登记，节省时间，实现业务专业化、精细化分工；熟谙相关业务流程和法律法规，有效防范风险；
二手楼 ：
● 全程跟进 快速贷款 —— 专人跟进，快速办妥过户和抵押登记手续，加速放款速度。
● 专家打理 安全保障 —— 按揭顾问掌握市场最新按揭资讯及优惠条件，视客户的情况推荐个性化的按揭计划。同时迅速应对繁杂手续，为客户提供专业且有保障的按揭服务。
● 整合资源 提升效率 —— 金瑞元投资整合了众多中介机构、国土局、银行保险公司、公证处等多个办理机构，为客户提供高效的 “ 一站式 ” 按揭服务。
财务顾问与研究咨询
【提供财务顾问服务和经营管理咨询、策划或操作】
① 、深圳市金瑞元投资管理有限公司拥有多位的资产管理，投资银行业务方面的专业人士，可根据客户的要求，对某个行业， 某种市场 或某种产品、某种证券，进行深入的专业性的分析与研究，提供全面的、长期的决策参考资料和专业分析报告。金瑞元投资可以及时地、定期地对国家的政策法规、国际金融市场的变化以及相关产业的竞争状况、市场潜力等进行客观地分析，为客户的投资决策提供准确无误、有价值的参考依据。金瑞元投资还接受客户的专项调研委托，包括： ◇ 企业发展战略咨询； ◇ 项目可行性分析； ◇ 产业动态分析。 当客户出现突发性困难或财务状况陷入困境时，深圳市金瑞元投资管理有限公司将主动或应邀向这些客户出谋划策，提出应变措施，诸如重新制定发展战略，重建财务制度，盘活资产，帮助客户化解压力和困难。
② 、为企业兼并、收购和国企股份化、公众化， 担当卖 买双方代理，或财务顾问的角色。向客户提供咨询、策划服务或参与实际操作。主要方式如下： ◇ 寻找兼并与收购的对象； ◇ 为兼并公司和目标公司分别提供交易价格等方面的咨询，或帮助目标公司策划 抵御非友善 的并购； ◇ 向并购公司提供收购与兼并的结构设计方案，并筹措资金以实现购买计划；安排过度性融资； ◇ 通过各种形式，策划企业上市。
③ 、借助国内外各种市场的关联性、流动性、互补性及滞后性等要素，套取资本利得。深圳市金瑞元投资管理有限公司已从事的资金融通业务为广大境内外投资者（尤其是个人投资者）在不同国家和地区的短期投资提供安全、可靠的途径。
此项服务的特点是：在本公司的协调和策划下，使境外投资者在极短时间内（一般不超过2天）融通到境内资本，并在本公司的专业指导下投资于国内资本市场（股票市场、债券市场、票据市场等）；反之，国内投资者亦可以相同速率筹措境外资金投资于境外资本市场。
证券市场分析与个人理财服务
深圳市金瑞元投资管理有限公司拥有一批高水平的证券分析与操作人员，具备多年的实战操作经验。金瑞元投资致力于从宏观经济研究、行业前景研究、上市公司竞争力研究以及证券市场技术性规律的深入分析研究入手，引领客户把握市场先机，实现投资收益的稳健增殖。（1）根据投资者需求，为投资者提供证券市场分析与股票操作指导；
（2）通过电话、短信息等方式盘中实时进行操作指导；
（3）提供证券市场与资本市场专业机构的专业市场分析与研究报告；为重点客户提供证券市场与资本市场专业研究机构及时深入的内部分析报告、内部参考等高价值资料，让客户始终抢占先机，在深度专业化的机构信息指导下进行准确的操作，获取财富收益的最大化。
（4）股票与资本市场信息的收集、整理、分析、研究与资讯服务；
电话:0755-21568409,21349852,25835896,82078526,传真:0755-25835896,82078526,
E-mail:jryade@126.com；jryceo@126.com
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